上海新村王庄首次大规模改造

　本报讯 今日，福州发布2010年第一次挂牌出让国有建设用地使用权的公告，城区的上海东新村和王庄两幅危旧房改造地块挂牌出让。挂牌交易期限为1月25日至2月4日。

上海东新村140亩危旧房改造

    宗地2010-01号地，位于台江区白马路东侧，交通路南北侧，出让土地面积93359㎡（合140.04亩）。在满足规划、停车及安全要求下，允许建设地下商业。沿主次干道设置商业应为集中式。

    竞买人在参与挂牌竞买前，应书面认可台江区政府提供的《台江区上海东新村危旧房改造协议书》。

    该地块属危旧房改造项目。竞得人必须在该地块内提供27.27万㎡安置房（其中1.5万㎡为办公用房），提供50㎡以下户型的廉租房共计2700㎡交市国有房产管理中心使用（按3000元/㎡结算）。拆迁安置结束后，若有剩余房源可作为商品房销售。

    竞得人必须在安置房用地交付之日起24个月内完成建设并交付使用，若工程中途停建（停工超过3个月），出让方有权收回土地，由台江区组织继续建设，确保拆迁户及时回迁。

王庄改造381亩危旧房

    宗地2010-02号地，位于则徐中学、“福临东城”以南，晋安河以东，国货路以北，长乐中路以西，出让土地面积254352㎡（合381.53亩）。地面商业建筑面积150000㎡，沿主次干道商业建筑形式应为集中式。在满足停车及安全要求的前提下，允许利用地下空间设置部分商业。

    竞买人在参与挂牌竞买前，应书面认可晋安区政府提供的《王庄危旧房改造项目拆迁补偿安置协议》等。

    该地块属危旧房改造项目。竞得人须向晋安区提供约55.83万㎡的就地安置房。为保持拟建商品房地块的完整性，安置房用地原则上安排在乐东、象园、王庄街以北等3个地块。

    竞得人应按下列定价让售以下房屋，其产权归购买方所有：按市政府要求配建的廉租房5580㎡（按拆迁安置房总量的1%），由市国有房产中心以3000元/㎡的价格购买；晋安区政府以6610元/㎡的价格购买30000㎡的安置住宅；该幅宗地范围内的5个社区，每个社区将购买100㎡的一层店面，共计500㎡，其购买价格为23290元/㎡。剩余的安置房可作为商品房销售。

    竞得人须自交地之日起两年内完成项目并通过验收，向晋安区政府交付使用。