福州市二手房成交呈现五个新特点

2009-12-04　来源: 福州房协秘书处

10月我市二手房市场共成交3472套,同比增长183%，环比下降13%。从总体上分析，当前我市二手房市场成交呈现五个特点：一是婚房刚性需求是支撑市场的最大力量，年龄21至30岁之间的购房约占比重的35.11%，其次是31至40岁购房的占27.33%；二是投资投机购房需求呈加快趋势,表现在别墅、大户型、高尚住宅交易增多；三是按揭付款比例回落，按揭付款比例连续7个月突破40%之后，10月回落到34.63%；四是自住型、改善型需求仍占主流，首次购房需求、改善型需求分别占市场成交的61.34%和29.49%；五是小户型市场份额创新高，套型建筑面积在60平方米以下的成交量占19.67%。
二手房作为存量房，绝大多数是现房，可以在很大程度上满足中低收入或急需住房者的消费需求。建议政府继续从税收、信贷等方面予以扶持，鼓励引导消费，促进市场结构优化，维护房地产市场平稳健康发展。

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