社科院绿皮书 预测明年中国楼市春暖秋凉

　　 下一阶段土地价格或继续上升
　　
　　监测显示，到2009年9月，全国土地市场交易活跃，住房用地成交量连续8个月呈增长态势，2009年前三个季度的累计成交量首次超过了上年同期水平，且成交总价普遍较高，土地交易已经有了回暖的新迹象。
　　
　　《住房绿皮书》预测，下一阶段土地市场的交易面积会有所增加，土地价格可能会出现一定程度的上升。
　　
　　“由于地方政府追求土地收入，寄希望于通过房地产业拉动本地经济增长，以及完成土地供给计划的压力，下一阶段各地土地供给的力度应该会进一步加大。”在分析土地供给情况时，《住房绿皮书》给出如上判断。而与之相对应，在需求方面，《住房绿皮书》认为，在宏观经济趋好、房地产业政策和信贷政策放宽、发展规划大量推出、地方政府出台大量优惠条件积极推地、房地产市场总体回暖的背景下，伴随着房地产开发商的乐观市场预期及其资金压力的缓解、购地能力和购地意愿的提升，下一阶段土地市场需求回升的态势应会得到延续。
　　
　　国家统计局总经济师：
　　
　　买一套房花三代人积蓄
　　
　　在昨日《住房绿皮书》的发布会上，国家统计局总经济师姚景源指出，现在没有通货膨胀，消费者千万不要因为通货膨胀的因素抢购房子，这样恰恰属于“上套”。姚景源还指出，北京房价高得离谱，两个小青年买房，双方父母掏钱，爷爷奶奶掏钱，支持一个小家庭买房子，这样就扭曲了支付能力和价格。这个经济学叫第三者买单，相当于公款消费。实际是把三代人一生的积蓄都拿来买房。