社科院绿皮书 预测明年中国楼市春暖秋凉

 

 

 

漫画：延长楼市优惠政策 中新社发 漫画中国 摄

 

　　中国社会科学院16日上午发布的《住房绿皮书》预测，明年楼市优惠政策不会有大的变化，而明年的房价走势将是“春暖秋凉”、先扬后抑。
　　
　　房价先涨后跌 优惠政策变化不大
　　
　　对房价走势的预测，《住房绿皮书》称，由于信贷政策宽松及2009年商品住房销售业绩良好，开发企业普遍资金较充裕，短期内大幅度扩大供给或降价促销的概率较小。明年会出现春暖秋凉、价稳量增的发展态势。
　　
　　具体而言，2010年第一季度销售量可能出现缓降，而价格基本保持平稳；第二季度受通货膨胀预期或政府可能出台新政策的影响，销售量回升、价格上涨及开发投资上升的概率较大；第三、四季度价格与销售量可能稳定或出现下降，开发投资上升或保持稳定。
　　
　　从投资方面看，由于经济复苏尚不稳固、经济增长对住房市场的依赖仍较大，政府短期内并没有大力抑制住房投机的政策空间，甚至在经济增长低于预期时，政府还可能进一步加大住房需求刺激力度。分析认为，明年从宏观经济来说，还需要房地产给予带动。因此国家有关房地产政策，特别是优惠政策不会有太大的改变。