房地产或成投资增长支撑点

    国家统计局昨日披露，1-7月中国城镇固定资产投资为95932亿元，同比增长32.9%，比上年同期加快了5.6个百分点，比上半年回落0.7个百分点。多位分析师认为，1-7月投资增速符合预期，下半年投资仍将继续保持高位增长，房地产或成投资增长的支撑点。
　　天相投资首席策略分析师宏观仇彦英认为，今年下半年投资仍将保持现有规模，目前新开工项目有20万个，现有项目和新开工项目将使得投资继续保持高位增长。上海证券的报告也表达了相似的观点，认为未来3个月投资仍能维持30%左右的高位，但较近两个月的超高速增长将有所放缓。
　　今年上半年，投资对经济增长贡献率高达87.6%，拉动GDP增长6.2个百分点，消费拉动GDP3.8个百分点，而外需则下拉GDP负2.9%。
　　至于投资对经济的高贡献率能否持续，仇彦英认为投资在GDP中的绝对占比不会有太大改变目前经济形势下，政府主导的投资仍是主力，只有等经济复苏态势确立以后，出口才能摆脱负增长状态，并增强对经济的拉动力。兴业银行首席经济学家鲁政委则认为，未来经济的健康发展还需要投资之外的其他马车发挥更多的作用。
　　在政府投资将有所放缓的情况下，民间投资得到了普遍关注，上海证券的报告认为，下半年以房地产为代表的民间投资将显著上升。按照上半年销售面积计算，全国房地产库存只够销售10 个月，而上海、杭州只够销售2 个月，结合5、6 月份地王频出的情况来看，开发商在经历前几个月库存去化、改善现金流之后，已经开始进入买地开工的新一轮循环。
　　国信证券宏观经济分析师林松立也持相同观点，他认为，下半年房地产投资将成为亮点，同比增速可能达到20%左右，“今年上半年房地产市场的火爆，一定程度上造成了供给紧张的局面，这将进一步刺激房地产投资。”他分析称，政府投资在下半年可能有所回落，但投资增速将在房地产的投资上得到一定程度的弥补。