榕新“地王”楼面地价8805元

     又一巨头入榕拿地 

    6日，大连万达以4.89亿元，也就是竞买起始价，拿下宗地2009-20地块(台江区金融街E地块，商业金融兼容办公用地)。这是继万科、华润之后，又一到福州拿地的全国性知名房地产开发企业。 

    该公司相关负责人介绍，福州万达拟斥资近三十亿在福州投资建设以大型购物中心、六星级酒店及SOHO办公等为一体的超大型城市综合体，总建筑面积约四十万平方米。 

    而2009-15地块(晋安区福新东路以北、龙安路东侧，商业金融兼容商务办公用地)、2009-18地块(台江区西二环南路东侧原日用品批发市场二期北地块，公共绿地、医疗卫生配套停车场用地)，也因只有一个竞买人，最终都以起始价成交，分别为2200万元、100万元。

    开发商： 高价地，不情愿也得拿 

    “是否理性，还要由市场来判断！”结束时，拍卖师留下一句耐人寻味的话。 

    据了解，在福州的土地拍卖会上，8805元并非历史最高，福州原玻璃厂、保温瓶厂地块，楼面地价曾拍出每平方米9953元，但最终这块地因各种原因没有成交。主持人介绍，从福州历史成交的楼面地价判断，6日锅炉厂地块的拍卖价缔造了“地王”。 

    融信总经理林峻岭对新“地王”没有过多欣喜。他说，这个价格高了，开发已没有利润。随后，他接到朋友的祝贺电话时，还是重复着：哎，拿了一块高价地！林峻岭说，一个地产品牌必须延续下去，融信需要在福州市场有项目，不能断档。拿地是基于对公司长期发展考虑，手头土地有限，“意料之中会拼抢凶，就是不情愿也得拿”。 

    而业内人士认为，现在楼市行情好，开发商手里资金充足，对市场走势比较乐观。同时，在建项目有限，不少开发商闹“地荒”，使得开发商必须高价竞地。

    业内： 地王频现，市场更应理性 

    “面粉”贵了，“面包”会不会涨价？业内人士分析，土地拍卖价走高，提高了人们对房价的心理预期，必然带动周边房价上涨。2007年万科以高价拍得五四北地块后，附近二手房价便应声上涨。 

    省内房产专家刘福泉则表示，房价和地价互为因果关系，相辅相成，但土地拍卖后周边房价是否会上涨，关键还要看周边楼盘的配套、定位和品质。 

    近几个月来，北京、上海、广州等城市“地王”频频出现，SOHO中国董事长潘石屹日前就表示，“土地市场已疯了”，这对市场并非好现象。房地产5年一个周期，开发商还是应该理性。