国土部：建议谨慎看待土地市场回暖

2009-07-02　来源: 《北京商报》

　　针对近期北京、上海、重庆、武汉等大城市的土地市场出现开发商购地势头趋热的现象，国土部昨日再次发文进行评述，认为近期土地市场频频出现“地王”只是部分开发商资金回流后的现象，市场还未有广泛参与竞买的行动，建议开发商和购房者谨慎看待土地市场“回暖”。
  “此前一段时间的楼市回暖和宽松的货币政策确实给开发商拿地提供了资金。”国土部认为，经过市场调整期，目前各地地价相对较低，对有实力的开发企业以及确需展开新项目的企业是购入土地的好时机。根据国土部掌握的消息，万科、富力、金地等有实力的开发企业开始布局土地市场。
    因此，一线城市在大型企业购地意愿增强的情况下推地节奏开始加快，优良地块与大企业的迫切需求形成契合。但在2006年、2007年投机心理的驱使下，参与了土地竞夺的多数中小开发企业，当前还在尽力地消化存量，在土地市场还未有广泛参与竞买的行动。诸多内地二线城市的开发企业，还在等待市场变化。
    国土部强调，全国土地市场由“地段性”回暖转向全面复苏还有待时日。

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