小区车位不够用？(榕) 业主大会将有权扩建

    关键词三：单位开放停车场 

    ——现状：

    目前福州五一路、五四路等市区主干道车流量大，停车位少，许多车停在路边又担心被抄牌罚款。而沿线一些单位大厦的停车场还有不少剩余车位，在夜间和节假日更是空旷。 

    ——新规：

    《条例》规定，鼓励单位的专用停车场在节假日或夜间向社会公众开放。单位停车场向社会开放的，收费可实行市场调节价。 

    《条例》规定，公共停车场应当向社会公众开放。公共停车场向社会公众提供有偿服务的，经营者应当在停车场显著标示服务项目、收费标准和监督电话，在入口处显示剩余车位数量，按价格主管部门核定的标准收费，并使用统一的停车票据。 

    《条例》还鼓励单位和个人投资兴建公共停车场。投资者可以享有建设市政公用设施项目的优惠待遇。鼓励新建建筑物超过停车场设置标准增建停车场。 

    ——解读： 
   
    “‘鼓励单位的专用停车场在节假日或者夜间向社会公众开放’写入法规是解决停车难的有效措施，把夜间闲置的停车场充分利用起来。”省交警总队有关人员说，但有关方面应该出台具体的鼓励措施，否则这些单位宁愿夜间不开放，担心带来安全隐患。 

    关键词四：小区新设车位 

    ——现状：

    目前福州一些住宅区停车场谁来管理较为混乱，甚至一些物业公司未经业主委员会同意，擅自在小区开辟停车场，停车费收入归物业公司，许多居民意见纷纷。 

    ——新规：

    《条例》规定，居民住宅区规划建设的停车场，产权属建设单位的，由建设单位依法确定管理方式；产权属业主共有的，由业主共同决定管理方式。居民住宅区规划建设的停车场不能满足业主停车需求的，经业主大会决定，可在住宅区内公共道路或其他场地设置停车泊位。停车泊位不得占用消防通道，不得降低住宅区绿化率。 

    《条例》规定，居民住宅区停车场应当统一管理，建设单位或者业主委员会委托物业企业提供停车管理服务的，应在物业服务合同中约定。未成立业主委员会又未实行物业管理的，停车场可交由社区居委会组织管理。居民住宅区停车场禁停大型货车。 

    ——解读： 

    “《条例》明确了住宅区停车管理主体，操作性比较强。”省物业协会相关人士说。