福州市房协举办《新房销售常见法律风险》讲座

    根据今年市房协工作计划关于“开展业务培训，提高行业人员素质”的要求，12月14日下午，在富力中心B1栋五楼文体中心聚会厅，举办《新房销售常见法律风险》专题讲座，邀请福建建达律师事务所管理委员会委员、合伙人刘善理律师主讲。龙湖、名城、汇诚、群升、保利、中铁、海伦堡、康达绿建、鼓楼公房修建、鼓楼城投经营公司等会员单位的营销、法务相关人员参加讲座会。

    刘律师首先从商品房买卖法律规定、商品房买卖前提条件、商品房买卖签约要点、商品房买卖常见纠纷、商品房买卖合同纠纷处理方式五个方面，分析了商品房新房销售常见法律风险的理论基础；还结合实际案例，详细分析了委托购房、“价外加价”、“捆绑销售”、逾期交房、虚假宣传等典型商品房买卖合同纠纷案例，并通过对案例的解析，针对产生纠纷时应重点把握的证据收集技巧进行了说明；两个小时的讲座中，参会人员结合工作中遇到的问题，踊跃提问，如：断供户已破产并房子被查封，开发商应如何应对；企业售房合同中委托人员的签字是否有法律效力；开发商可否依最高院新规定在预告登记后解除抵押权；对合同约定罚款上限法院是否支持等。刘律师根据职场经历和法律依据，回答现场的提问，大家受益匪浅，讲座取得良好效果。