福州市房协召开第六届理事会第四次全体会议

　　根据市房协今年工作安排和会长提议，7月29日，福州市房地产业协会第六届理事会第四次全体会议在省外贸酒店四楼会议厅举行。出席会议的有会长林锦聪、副会长李特、林胜、冯伟文，秘书长郭希焜以及各位理事和理事单位的代表共40多人。市房管局副调研员阮观伟、市场处处长林峰，市建委工程师林若凡出席会议并作指导。林锦聪会长主持会议。会议议题有三项：1、通报我市1-6月房地产市场运行情况；2、座谈分析当前福州房地产市场形势和对后市的看法以及应对策略；3、简要汇报市房协今年上半年工作情况。

    首先，由林峰处长通报我市上半年房地产市场运行情况，以及当前市场存在的突出问题和今后工作的意见。

    接着，由林锦聪会长主持讨论，主要是分析当前福州房地产形势和对后市的趋势，以及应对策略。与会者普遍认为，今年以来，我市认真贯彻国家、省、市关于化解房地产库存的工作部署，积极推进供给侧改革，多举措促进房地产销售，市场基本面向好的方向转化，全市房地产开发投资略有增加，商品房交易量大幅增长，二手房交易火爆，库存压力有所缓解，房地产税收稳步增长。房地产开发企业非常珍惜当前市场欣欣向荣的局面，大家对未来市场走势，保持谨慎乐观的态度。但当前市场面临的问题仍然不可小觑，一是房地产库存结构严重失衡，商业地产、SOHO产品去库存化形势依然严峻；二是区域之间分化明显，部分县（市）商品房销售仍在低位徘徊，去库存压力倍增；三是市区土地供应较以往锐减，对后市商品房有效供应和对抑制今后房价上涨造成负面影响；四是房价上涨压力进一步增大，福州房价已经出现了十二连涨的态势。上述因素不利于我市房地产市场保持稳定、健康发展。与会者认为开发企业应保持高度警惕，不可等闲，应当密切关注市场动向，及时采取应对策略。

    最后，由郭希焜秘书长简要汇报市房协上半年工作，市房协在做好日常性工作的同时主要做了以下几个方面的工作：1、顺利举行福州市房协六届三次会员代表大会；2、研判我市房地产市场走势，探讨应对策略；3、开展调查研究，为政府和企业当好参谋；4、参与立法调研，提出意见建议；5、发挥桥梁纽带作用，积极牵线搭桥，为企业服务；6、开展业务培训，提高从业人员素质；7、继续办好会刊和网站，加强信息服务；8、加强与会员单位的联系联络与交流。郭秘书长还简要介绍了下半年工作安排。

    会议结束时，阮观伟副调研员就我市当前存在房地产去库存压力大、土地供应偏少压力大、房价上涨过快压力大等问题，作了重要讲话。