福州市房协召开六届三次全体理事会议

    根据市房协今年工作安排，7月22日下午在省外贸中心酒店四层会议室，召开福州市房地产业协会第六届理事会第三次全体会议。林锦聪会长主持会议，出席会议的有副会长林胜，秘书长郭希焜、副秘书长彭国桂、翁晓峰、叶秋莺，以及各理事单位的代表共40多人，市房管局市场处处长邱玉忠应邀出席会议作指导。会议议题有三项：1、通报我市1—6月房地产市场运行情况；2、座谈分析当前福州房地产市场形势和对后市的看法及应对策略；3、简要汇报市房协今年上半年工作情况。
    会议首先听取邱玉忠处长作关于福州市上半年房地产市场运行情况报告并进行市场分析。
    会议接着由林锦聪会长主持进行座谈，与会人员普遍认为，在当前全球经济复苏乏力，我国国民经济仍然面临不小的下行压力，经济结构调整蹒跚前行，实体经济发展困难重重的形势下，市场经济体制时常被计划经济的影子和政府意志所干扰，这样的外部环境可能还要持续一段相当长的时间。房地产经过10多年的快速发展后，已经进入了慢车道，市场疲软，销售困难，产品库存量大，企业利润普遍下滑，这将是房地产市场的新常态。外部大环境短期内不可能改变，在严峻的形势面前，房地产开发企业无力改变外部环境，那么，只能学会适应，企业要主动调整发展战略，要主动调整结构，要谋划转型升级、盘活企业，以求度过难关后，再图发展。当前要进一步创新营销策略，尽快消化库存量，特别是促进商业地产和SOHO产品消化，减轻企业负担。大家还一致认为，当前企业拿地一定要小心谨慎，以防深陷泥淖，难以自拔。
    会议还对市政府及其相关职能主管部门提出意见和建议：1、福州市要尽快出台贯彻闽国土资源综[2015]157号通知的实施细则，帮助企业度过当前的难关；2、建议政府公开房地产开发供地计划，按节奏透明供地；3、对当前商业地产严重积压的情况下，还在出让商用地块，表示不能理解，同时建议有关部门应加大住宅建设用地的供应；4、福州涉及房地产的各项税费负担，比其他城市都来的重，希望有关部门研究予以调整，减轻企业负担，进一步改善投资环境。
    最后，由郭希焜秘书长简要汇报市房协上半年工作情况。今年上半年，市房协在理事会的领导下，在行业主管部门和全体会同单位的关心支持下，以科学发展观为主线，认真贯彻落实各项房地产新政, 本着为行业、为企业服务的宗旨，在提供服务，反映会员诉求，宣传产业政策，促进技术进步，引导行业自律，推动诚信建设等方面做了一些工作，较好地发挥了房协工作的职能作用。半年来，除了在做好市房协经常性日常工作的同时，主要做了七个方面的工作：1、顺利举行福州市房协六届二次会员代表大会；2、研判我市房地产市场走势，探讨应对策略；3、开展调查研究，为政府和企业当好参谋；4、针对企业存在困难，努力为会员排忧解难；5、开展业务培训，提高从业人员素质；6、继续办好会刊和网站，加强信息服务；7、加强与会员单位的联系联络与交流。
    关于今年的后续工作，我们将继续围绕全心全意为全体会员单位服务这一宗旨，努力开展调查研究，特别在当前市场低迷的情势下，努力了解企业的困难，认真研判形势，为政府和企业决策当好参谋；搭建平台沟通政企，努力维护会员的合法权益，为会员单位排忧解难；进一步倡导行业自律，树立房地产企业良好的社会形象；继续办好会刊和网站，加强信息服务；进一步加强法律和职业技术培训，努力提高行业综合素质；积极开展考察学习和互访交流活动，学习新鲜的、先进的经验；加强协会的自身建设，更好地为全体会员服务。