福州房协召开第六届理事会第二次会长办公会议

    福州市房协第六届理事会第二次会长办公会议，于7月17日下午在省外贸中心酒店10楼商务会议室举行。出席会议的有会长林锦聪、副会长吴剑、林胜，秘书长郭希焜、副秘书长彭国桂、翁晓峰、叶秋莺，以及副会长单位的代表共20人，市房管局副局长兰仰金、市场处处长邱玉忠、市建委房地产开发处副处长林辉等应邀出席会议作指导。
    会议主要议题有四项：1、通报我市上半年房地产市场运行情况；2、分析判断我市下半年房地产市场走势，研究行业应对策略；3、讨论进一步开展好会长沙龙有关事宜；4、研究市房协秘书处有关工作。
    会议首先听取市房管局市场处邱玉忠处长作我市上半年房地产市场运行情况的分析报告。
    接着，与会人员进行了热烈的讨论。大家普遍认为，由于经过将近十年的房地产调控，调控的累积效应已经显现，加上目前国民经济发展存在不稳定性和不确定性，以及银根缩紧，限贷政策没有放松，新闻媒体宣传不够客观等负面影响等共同作用下，房地产表现出投资增幅收窄，市场成交量下降，累计可售商品房增加，房地产税收增幅和商品房价格涨幅双双回落的态势。市场观望情绪浓厚，福州楼市整体需求已现疲态。大家预测，下半年，如果政府没有重大刺激政策出台，金融部门没有松动限贷措施，社会观望情绪将会延续，市场难以恢复信心，销售下滑的态势难以逆转，开发企业将面临更加严峻的考验。
    大家还认为，目前，在房地产行业面临转折的关头，不能消极地“等、靠、要”，企业要坚定信心，奋发作为，共度难关。要加强市场调研，准确判断形势，加强宣传和制定正确的营销策略，合理定价，促进销售和资金回笼；企业要审时度势，谨慎投资；要根据市场需求，调整产品结构，多生产适销对路的产品；注重产品创新，多生产节能、绿色、环保的成品房，精装修房，推动产业转型升级等。
    与会人员还对政府应促进房地产业健康发展提出意见和建议。如建议政府要进一步协调金融、税收部门，促进金融部门放宽限贷，企业的开贷款和购房者的按揭贷款，要按正常时限放款；税收部门要按国家规定的税种和税率执行，福州不要另外加码；政府要均衡供应开发用地，对净地出让的地块，政府要自始至终负责地块内的拆迁工作；对于按合同规定交清地价款的，政府要在承诺时限内及时交地；由政府负责的，如道路、公共交通、供电、供水、供气、教育、医疗等公共配套设施，要同步建设完成等。
    会议还讨论了进一步开展好会长沙龙的有关事项。
    会议研究了市房协秘书处工作，并通过了《关于秘书处专职工作人员工资调整方案》。
    最后，兰仰金副局长作了重要讲话。