福州市房地产业协会召开第五届理事会第一次会长办公会议

    福州市房地产业协会第五届理事会第一次会长办公会议于2010年3月17日下午在于山堂烟山阁召开，出席会议的有会长林锦聪，副会长程璇、林峻岭、黄航、朱伍松、黄海雄，秘书长郭希焜、副秘书长彭国桂、陈世伟、张玉忠以及副会长单位的代表共21人。市房管局副局长张海舟应邀出席会议指导。会议由林锦聪会长主持。会议议题有三项：1、分析、研讨我市2010年房地产市场形势及对策；2、讨论、酝酿拟建立会长轮值制度的有关问题；3、研究市房协秘书处有关工作。
      一、关于我市房地产市场形势。首先由林锦聪会长通报了福州1-2月份房地产市场运行情况，接着与会者进行认真研讨。大家普遍对我市房地产市场形势保持乐观态度，认为尽管今年宏观经济以及政策方面都存在诸多不确定因素,可是福州房地产市场仍然能够保持较为平稳、健康的发展，表现在土地一级市场活跃，开发投资稳步增长，建设规模继续扩大，供求关系进一步好转，市场运行总体平稳。但市场成交量继续下降，房价仍然在高位运行，应当引起政府和业界高度关注。座谈中，大家对如何遏制当前房价过高，以及促进我市房地产平稳健康发展提出了建议：1、要尽快完善和健全住房体系建设，地方政府要按国家规定保证供应保障房建设用地，以及要完全彻底地完成保障房建设的任务；2、要在地铁沿线周边大量供应住房建设用地，用以建设中小套型、中低价位的商品房；3、对商品房成片开发的新区，政府要加大公用配套设施的投入，使之开发一片，繁荣一片；4、对于保障房用地地块的拆迁工作，希望政府及有关部门能积极配合，促其如期搬迁交地，尽快施工建设，保证市场供应；5、希望市政府能将全年的供地计划一次性公开，使开发企业能够按自己的开发建设节奏，有计划地参加所需地块的竞争，这样有利抑制地价节节攀升；6、政府及有关部门和新闻媒介，要大力引导消费者理性投资，理性消费。
     二、关于讨论、酝酿拟建立会长轮值制度的问题。与会者普遍认为，实行会长轮值制度，一个季度轮值一次，依次循环，由每位副会长轮流负责，应当是可行的。轮值会长可以发挥自身优势和积极性、能动性、创造力，举办活动，开展服务，研讨并帮助企业解决一些行业发展中普遍存在的困难与问题。会议认为，会长轮值制度，对于促进市房协工作具有积极的意义，可以试行并逐步完善。根据会议精神并通过会后个别征求意见，2010年第二季度由程璇、朱伍松副会长担任轮值会长(由程璇牵头)，组织第二季度活动。
    三、关于市房协秘书处工作。会议主要讨论秘书处专职工作人员工资调整方案，根据《福州市房地产业协会章程》第三十八条关于“本协会专职工作人员的工资和保险、福利待遇参照国家对事业单位的有关规定执行”的规定，以及比照兄弟协会的工资标准，市房协秘书处专职人员工资相对偏低。会前，秘书处经个别征求意见，草拟了《关于秘书处专职工作人员工资调整的方案》（草案），提交会长办公会议讨论，最后会议通过了市房协秘书处专职工作人员的调资决定。