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<title><![CDATA[海外之窗]]></title>
<link>http://fzfx.org.cn/list.php?cid=6</link>
<description><![CDATA[&amp;nbsp;]]></description>
<copyright><![CDATA[福州市房地产业协会]]></copyright>
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<pubDate>Fri, 23 Oct 2026 00:43:28 +0000</pubDate>
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<title><![CDATA[ 高利率持续拖累美国楼市复苏]]></title>
<description><![CDATA[&amp;nbsp;	在经历了令人失望的春季表现后，美国房地产市场几乎没有显露出将摆脱三年低迷状态的迹象，夏季和秋季的前景依然黯淡。分析认为，即使美联储今年启动降息，但抵押贷款利率因此下降的幅度可能依然有限，高利率下美国房地产市场仍难出现显著复苏。
&amp;nbsp;]]></description>
<link>http://fzfx.org.cn/html/6/2024-07/8433.html</link>
<pubDate>2024-07-13 16:59</pubDate>
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<title><![CDATA[高利率打压欧美房地产景气度]]></title>
<description><![CDATA[	&amp;nbsp;欧洲央行最新研究报告显示，在经历了多年高于目标的通胀和飙升的借贷成本之后，越来越多的欧元区消费者正在疲于支付住房相关费用。住房市场受到高利率的负面影响也越来越大。
&amp;nbsp;
	欧洲央行研究人员库瓦瓦斯和同事22日发布文章表示，预计延迟支付水]]></description>
<link>http://fzfx.org.cn/html/6/2024-04/8391.html</link>
<pubDate>2024-04-25 09:47</pubDate>
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<title><![CDATA[美国赤字对全球经济构成“重大风险”]]></title>
<description><![CDATA[	&amp;nbsp;国际货币基金组织（IMF）近日警告，美国巨额财政赤字加剧通货膨胀，对全球经济构成&amp;ldquo;重大风险&amp;rdquo;。

	英国媒体《金融时报》近日报道，IMF最新发布的《财政监测报告》显示，预计美国明年财政赤字将达到国内生产总值（GDP）的7.1%，而其他]]></description>
<link>http://fzfx.org.cn/html/6/2024-04/8389.html</link>
<pubDate>2024-04-24 12:45</pubDate>
</item>
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<title><![CDATA[英国1月份房价快速上涨]]></title>
<description><![CDATA[	当地时间2月7日，英国主要住房抵押贷款机构哈利法克斯公司发布的住房价格指数显示，英国1月份房价正以过去一年最快的速度上涨。
&amp;nbsp;
	哈利法克斯数据还显示，英国1月份住房平均价格为291029英镑，环比2023年12月份上涨1.3%，同比2023年1月份上涨2.5%。
&amp;]]></description>
<link>http://fzfx.org.cn/html/6/2024-02/8354.html</link>
<pubDate>2024-02-21 10:37</pubDate>
</item>
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<title><![CDATA[美联储“褐皮书”显示美国经济增长乏力]]></title>
<description><![CDATA[	&amp;nbsp;美国联邦储备委员会1月17日发布的全国经济形势调查报告显示，自2023年11月底以来，美国经济活动几乎没有变化，总体就业水平变化不大。
&amp;nbsp;
	这份报告根据美联储下属12家地区储备银行的最新调查结果编制而成，也称&amp;ldquo;褐皮书&amp;rdquo;。报]]></description>
<link>http://fzfx.org.cn/html/6/2024-01/8346.html</link>
<pubDate>2024-01-31 09:48</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[英国经济今年或持续不景气状态]]></title>
<description><![CDATA[&amp;nbsp;	2023年，英国经济虽侥幸避免陷入萎缩，但增长动能严重疲弱，已经显现明显不景气状态。由于英国央行难以大幅降息，企业投资积极性严重受挫，2024年，预计英国经济将继续维持不景气状态。这给英国现任政府带来巨大的压力。2024年，英国即将迎来大选，英国保守]]></description>
<link>http://fzfx.org.cn/html/6/2024-01/8339.html</link>
<pubDate>2024-01-16 17:31</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[美国房贷利率飙升  为何房价还创下历史新高]]></title>
<description><![CDATA[	&amp;nbsp;近期，美国楼市出现&amp;ldquo;怪现象&amp;rdquo;。一方面，美国30年期房贷利率水平飙升，逼近8%，但另一方面，美国房价却在今年7月创下历史新高。
	一般而言，房贷利率上升，购房者成本提高，会抑制购房需求并拉低房价。为何今年以来美国房价不降反升？
	]]></description>
<link>http://fzfx.org.cn/html/6/2023-10/8290.html</link>
<pubDate>2023-10-17 16:22</pubDate>
</item>
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<title><![CDATA[德国超4成房企销量下滑  开发商排队申请破产]]></title>
<description><![CDATA[	&amp;nbsp;作为欧洲经济的老大，德国房地产市场正陷入持久性的危机之中。
	据《金融时报》、彭博社、路透社等多家媒体报道，德国的房地产行业正面临一系列问题：融资难、利率上升、建筑材料涨价、人手严重短缺&amp;hellip;&amp;hellip;.如若不解决一系列流动性问题，]]></description>
<link>http://fzfx.org.cn/html/6/2023-10/8289.html</link>
<pubDate>2023-10-17 16:19</pubDate>
</item>
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<title><![CDATA[房贷超过7%，车贷或超6%，美国加息的高温烫伤了谁]]></title>
<description><![CDATA[	&amp;nbsp;就在疫情暴发前的十年，美国政府、企业甚至家庭都沉迷于低利息时代，大规模举债。但最近几周，美国投资者们逐渐意识到，这样的时代可能已经走向终结。
	最近几周，美国长期债券的收益率已升至15年来最高点。2009~2021年，美联储联邦基金利率平均为0.5%，如]]></description>
<link>http://fzfx.org.cn/html/6/2023-09/8276.html</link>
<pubDate>2023-09-21 17:10</pubDate>
</item>
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<title><![CDATA[欧美楼市疲弱仍将持续]]></title>
<description><![CDATA[&amp;nbsp;	近段时间以来，多国央行为抑制通胀而提高利率的措施持续给经济活动带来压力。由于高通胀持续和贷款成本增加，欧美多国楼市面临价格高企但买房者动力不足的疲弱局面。
	7月26日，美联储再次宣布加息，把利率推升到22年来的最高水平。房屋业主在利率快速大幅]]></description>
<link>http://fzfx.org.cn/html/6/2023-08/8254.html</link>
<pubDate>2023-08-22 17:25</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[美国房价连续第四个月上涨 楼市升温恐给通胀“浇油”]]></title>
<description><![CDATA[&amp;nbsp;	智通财经APP获悉，美国房价连续第四个月攀升，需求强劲加上库存紧张推高了房价。标普CoreLogic Case-Shiller季调后数据显示，美国5月份房价较4月份上涨0.7%。房价的上升主要是由于买家一直在为房源短缺而竞争，在美国的一些地区引发了竞购战。根据Redfin的数]]></description>
<link>http://fzfx.org.cn/html/6/2023-08/8247.html</link>
<pubDate>2023-08-14 11:05</pubDate>
</item>
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<title><![CDATA[世行上调今年全球和中国经济增长预期]]></title>
<description><![CDATA[	&amp;nbsp;世界银行6日发布最新一期《全球经济展望》报告，预计2023年全球经济将增长2.1%，较1月预测上调0.4个百分点，但仍低于2022年的3.1%；2023年中国经济将增长5.6%，较1月预测上调1.3个百分点。

&amp;nbsp; &amp;nbsp;报告说，在俄乌冲突持续、货币政策继续收]]></description>
<link>http://fzfx.org.cn/html/6/2023-06/8211.html</link>
<pubDate>2023-06-13 10:22</pubDate>
</item>
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<title><![CDATA[半个世纪来美国商业地产处境从未如此艰难]]></title>
<description><![CDATA[&amp;nbsp;	&amp;nbsp;在过去几十年，美国商业房地产市场也曾经历过低谷，但这一次可能真的&amp;ldquo;不一样&amp;rdquo;&amp;hellip;&amp;hellip;
房东们正同时面临着周期性的市场低迷，以及人们工作、生活和购物方式的长期变化。利率的突然飙升导致了房地产价值下降]]></description>
<link>http://fzfx.org.cn/html/6/2023-05/8189.html</link>
<pubDate>2023-05-06 10:13</pubDate>
</item>
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<title><![CDATA[摩根大通：商业地产是下一颗雷 欧洲的处境要好于美国]]></title>
<description><![CDATA[&amp;nbsp;	摩根大通分析师周一发布报告称，与美国同行相比，欧洲银行面临的商业房地产市场问题威胁较小。
包括摩根大通在内的多家华尔街机构此前发出警告，如果银行业动荡引发更广泛的信贷紧缩，商业地产可能会成为下一颗&amp;ldquo;巨雷&amp;rdquo;。
	摩根大通分析]]></description>
<link>http://fzfx.org.cn/html/6/2023-04/8176.html</link>
<pubDate>2023-04-14 15:48</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[IMF：全球金融稳定风险迅速上升]]></title>
<description><![CDATA[	&amp;nbsp;国际货币基金组织（IMF）日前发布《全球金融稳定报告》说，全球金融体系的抗风险能力面临多重严峻考验，金融稳定风险迅速上升。报告敦促政策制定者采取果断行动，防止出现任何可能影响市场对全球金融体系韧性信心的系统性事件。
	报告指出，近期美欧银行业]]></description>
<link>http://fzfx.org.cn/html/6/2023-04/8175.html</link>
<pubDate>2023-04-14 15:46</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[从“盛夏”到“寒冬”，美国楼市“衰退”在劫难逃]]></title>
<description><![CDATA[	&amp;nbsp;美联储紧缩预期持续升温之际，美国楼市的&amp;ldquo;寒冬&amp;rdquo;恐怕要更长一些。
	2月27日，10年期美债收益率已逼近4%关口，而今年早些时候曾一度跌破3.4%。与此同时，美国住房抵押贷款金融巨头房地美（Freddie Mac）数据显示，美国30年期抵押贷款利率]]></description>
<link>http://fzfx.org.cn/html/6/2023-02/8137.html</link>
<pubDate>2023-02-28 16:47</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[2023年世界经济怎么看  多位专家学者纵深谈]]></title>
<description><![CDATA[	&amp;nbsp;近日，多个国际组织发布全球经济展望报告，对全球经济复苏大多持&amp;ldquo;非乐观&amp;rdquo;态度。与此形成鲜明对比的是，中国因时因势优化调整疫情防控政策，不仅进一步提升自身经济增长预期，还将有力提振全球增长信心。
	2月12日，由中国发展改革报社]]></description>
<link>http://fzfx.org.cn/html/6/2023-02/8125.html</link>
<pubDate>2023-02-17 13:01</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[联合国报告预测2023年世界经济增长将放缓]]></title>
<description><![CDATA[	&amp;nbsp;联合国25日发布《2023年世界经济形势与展望》报告预测，2023年世界经济增长将从2022年的约3%降至1.9%。

	报告说，在新冠疫情、乌克兰危机、高通货膨胀和气候变化等影响下，2022年世界经济遭受重创，2023年世界经济继续承压。如果一些宏观经济逆风能够开始]]></description>
<link>http://fzfx.org.cn/html/6/2023-02/8111.html</link>
<pubDate>2023-02-04 12:09</pubDate>
</item>
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<title><![CDATA[美联储会议纪要显示其短期内不降息]]></title>
<description><![CDATA[	&amp;nbsp;美国联邦储备委员会4日公布的2022年12月货币政策会议纪要显示，美联储官员重申降低通胀的决心，警告市场不要低估其将在一段时间内维持高利率的意愿。

	美联储2022年12月13日至14日召开去年最后一次货币政策会议，宣布将联邦基金利率目标区间上调50个基点]]></description>
<link>http://fzfx.org.cn/html/6/2023-01/8096.html</link>
<pubDate>2023-01-09 12:00</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[美国房地产市场持续低迷 房价连续第四个月下降]]></title>
<description><![CDATA[	&amp;nbsp;由于抵押贷款利率上升的影响以及对经济的担忧令买卖双方感到不安，美国房地产市场10月份继续低迷。
智通财经APP获悉，周二，标准普尔CoreLogic Case-Shiller房价指数显示，10月美国房价较9月份下跌0.5%，为经季节性调整后连续第四个月下降。
	今年早些时候]]></description>
<link>http://fzfx.org.cn/html/6/2022-12/8091.html</link>
<pubDate>2022-12-29 13:45</pubDate>
</item>
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<title><![CDATA[惨遭挤兑！美国房地产泡沫破裂迹象初显，黑石紧急限制8800亿规模基金赎回]]></title>
<description><![CDATA[&amp;nbsp;	近日，据彭博社报道，由于投资者的赎回请求激增，黑石限制了旗下规模高达1250亿美元（约合人民币8800亿元）房地产投资基金BRIET（Blackstone Real Estate Income Trust）的提款。
	此后，黑石集团(BX)的股价一度下跌，在上周四早下跌7.1%后，截止发稿，该股]]></description>
<link>http://fzfx.org.cn/html/6/2022-12/8078.html</link>
<pubDate>2022-12-19 17:23</pubDate>
</item>
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<title><![CDATA[美国房地产市场加速显现降温迹象]]></title>
<description><![CDATA[	&amp;nbsp;今年3月美联储启动加息以来，美国股市出现较为明显的调整，但房地产市场表现相对滞后。不过，近期数据显示，美联储持续加息对房地产的影响正在加速显现。
	房地产经纪公司Redfin报告显示，第三季度美国投资者购房量同比下降30.2%，创下新冠肺炎疫情发生以来]]></description>
<link>http://fzfx.org.cn/html/6/2022-12/8070.html</link>
<pubDate>2022-12-14 16:36</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[《纽约时报》：美国写字楼困境依旧]]></title>
<description><![CDATA[	&amp;nbsp;美国《纽约时报》11月18日文章，原题：写字楼为何仍陷入困境 受到新冠肺炎疫情的影响，拥有大型写字楼的公司度过了噩梦般的两年。如今，更多上班族回到办公桌前，但在纽约、波士顿、亚特兰大、旧金山等大城市，写字楼上班族的出勤率仍远低于疫情前。随着租约]]></description>
<link>http://fzfx.org.cn/html/6/2022-11/8048.html</link>
<pubDate>2022-11-23 16:12</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[美联储：美国房价估值过高 存在大幅下跌的风险]]></title>
<description><![CDATA[&amp;nbsp;	美东时间周五，美联储发布半年度《金融稳定报告》。在报告中，美联储认为，美国房价在近年来因超低利率而大幅上涨，但未来高企的房价可能会出现大幅下跌。
	美国房价可能房价有可能出现暴跌
	美联储表示，尽管近期随着美联储加息，美国房价涨幅有所放缓，]]></description>
<link>http://fzfx.org.cn/html/6/2022-11/8021.html</link>
<pubDate>2022-11-08 07:59</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[英国房价15个月以来首次下跌，受“迷你预算”影响]]></title>
<description><![CDATA[	&amp;nbsp;据央视新闻消息，当地时间11月1日，全英房屋抵押贷款协会发布的数据显示，英国2022年10月平均房价环比下降0.9%，这是15个月以来的首次下跌，也是2020年6月以来的最大月度跌幅。此外，英国房价年增长率由9月的9.5%降至10月的7.2%，该协会预测未来几个月英国房]]></description>
<link>http://fzfx.org.cn/html/6/2022-11/8015.html</link>
<pubDate>2022-11-04 08:30</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[美国楼市“退烧”拖累经济表现]]></title>
<description><![CDATA[	&amp;nbsp;美国最新行业数据显示，随着美联储激进加息推升房屋贷款利率，美国月度房屋价格水平出现连续下跌，持续2年多的房地产市场&amp;ldquo;高烧&amp;rdquo;显著降温。
	市场人士认为，美国房地产行业正成为美联储货币政策变化效应的重要观察指标。自2020年二季度]]></description>
<link>http://fzfx.org.cn/html/6/2022-10/7988.html</link>
<pubDate>2022-10-10 16:59</pubDate>
</item>
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<title><![CDATA[经合组织下调2023年全球经济增长预期至2.2%]]></title>
<description><![CDATA[	&amp;nbsp;经济合作与发展组织（经合组织）26日发布中期经济展望报告说，全球经济放缓程度超过预期，预计2022年增速仅为3%，2023年将进一步放缓至2.2%，低于今年6月预测的2.8%。

	报告说，新冠疫情影响犹在，乌克兰危机大幅推高能源和食品价格，加剧通货膨胀压力，]]></description>
<link>http://fzfx.org.cn/html/6/2022-09/7983.html</link>
<pubDate>2022-09-28 16:56</pubDate>
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<title><![CDATA[鲍威尔：美国房市将经历“回调” 是时候给房价降温了]]></title>
<description><![CDATA[	&amp;nbsp;鲍威尔周三表示，在经历了一段时间的房价火热上涨后，美国房地产市场可能会经历一次&amp;ldquo;回调&amp;rdquo;。

	鲍威尔在新闻发布会上表示：&amp;ldquo;这是一个很大的不平衡，在美联储决定将政策利率再上调75个基点后，房价正在以不可持续的速度上涨]]></description>
<link>http://fzfx.org.cn/html/6/2022-09/7980.html</link>
<pubDate>2022-09-25 17:46</pubDate>
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<title><![CDATA[专题研究 | 美国房地产市场可能遭遇“灰犀牛”]]></title>
<description><![CDATA[	&amp;nbsp;过去两年，美国的房地产市场出现了非理性繁荣。在2020年第一轮疫情冲击后，房地产业率先带领美国经济走向复苏。受到财政政策和货币政策&amp;ldquo;双宽&amp;rdquo;的影响，美国居民购房需求迅速攀升，房价大幅上涨。直到2022年3月，美联储时隔3年后首次宣布]]></description>
<link>http://fzfx.org.cn/html/6/2022-09/7960.html</link>
<pubDate>2022-09-08 19:06</pubDate>
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<title><![CDATA[美国7月新屋销售降至2016年来最低点]]></title>
<description><![CDATA[	&amp;nbsp;美国商务部23日公布的数据显示，经季节性调整后，7月美国新屋销售环比减少12.6%，按年率计算为51.1万套，远低于市场普遍预期，且降至2016年年初以来最低水平。

	当天公布的数据显示，由于美联储自3月以来激进加息导致抵押贷款利率持续走高，7月美国新屋销]]></description>
<link>http://fzfx.org.cn/html/6/2022-08/7948.html</link>
<pubDate>2022-08-29 16:12</pubDate>
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